Основные подводные камни заключаются в эмоциональности покупателей: мне дом нравиться, море тут красивое, хочу тут и хочу это. Плюс скрытая под рационализированием эмоциональность: без риэлтера дешевле; я доверяю только себе, иметь ресторан на острове выгодно, я читал в газете что рынок растет…

Так как свое знакомство с недвижимостью Греции я начала с позиции инвестора и продолжаю им быть мне часто режет слух фраза «инвестиции в европейскую недвижимость», когда на самом деле, подразумевается покупка летнего дома, вложение 300-400 т. евро, в котом будут бывать 4-6 недель в году. Мало того что тут нет прибыли в чистом виде, даже если посчитать сколько стоит аренда подобной виллы для отпуска получим максимум 5 т. евро в год. А при этом арендованную виллу можно менять, нет расходов на ремонт и нет налогов (какие бы мизерные они в Греции не были).
Итак первое, это разделение инвестиции от простой покупка (пусть даже не теряющей цену со временем).

Второе, если при общении с греком вас посетила мысль, что вы очень умный и что сделка невыгодна продавцу, перепроверьте еще пару раз. Никогда, не заключайте сделок по недвижимости без нотариуса с адвокатом. И обязательно обзаведитесь независимым консультантом, который инвестирует в данную недвижимость сам и будет отстаивать ваши интересы.

Продолжение следует…