Статья от in.gr перевод с греческого.
Сокращение спроса и неопределенность в отношении собственников в новом налоговом законодательстве в этом году привели к оседанию на рынке жилья.
По данным Royal Institution of Chartered Surveyors, в этом году будет строиться на 68% меньше домов, чем в прошлом году, а именно новые дома не будет превышать 40,000 против 125,000 в 2006 году.
Только в Греции, по оценкам, около 100,000 домов, построенных в последние годы и не могут быть проданы. В последние два года построено в среднем около 150000 новых домов в год, из которых 60,000 в Афинах и Салониках.
Не возможность 7% заемщиков продолжать вносить платежи по ипотечному кредиту, а также снижение активности в строительстве ставит под вопрос скорость развития рынка в ближайшем будущем.
В первой половине 2007 года аукционы по изъятой недвижимости составил 55,000 и по оценкам, к концу года превысит 100,000.
Цены «тормозят».
Исследования показывают, что этот год первый год «торможения» роста цен на недвижимость, что сопровождается падением спроса. В 2005 году цены на жилье выросли примерно на 7% и 2006 годах рост достиг 13%.
В этом году, во многих случаях наблюдается снижение цен, особенно в новых домах, и дорогих домах с площадями свыше 200 квадратных метров. Спрос в этом году снизилось до 70% в некоторых районах, особенно после объявления о намерениях правительства внести изменения в налогообложение.
Рекордно упали цены на 10% -15% в дорогих кварталах, тем где живет так называемая «малая прослойка среднего класса».
Факт: подрядчики не вынуждены продать, но после жестких переговоров могут дать скидку до 20%. Таким образом, дом с первоначальной ценой в 200000 евро в конечном итоге может быть продан на 30,000 - 40,000 евро дешевле.
Рекомендуем
Труба круглая: AISI 304, AISI 316, AISI 321, AISI 201, нержавейка - специалисты найдут полный ассортимент
