Такая недвижимость сама по себе элитна – так как предполагает, что вы покупаете дом ради того чтобы проводить там менее 6 месяцев в году и при этом вы не ставите основной задачей получение дохода от вложения.

Вопросы, которые я задаю при консультации клиентов по данному типу вложений:

• Страна?
• Цель покупки: сколько дней в году, сколько человек, для кого…?
• Основные обязательные параметры: вилла или апартаменты, удаленность от моря, порта, остров или материк?
• Сколько вы готовы вложить?
• Сколько готовы платить ежегодно?
• Интересуют ли опосредованные доходы: аренда виллы на месяцы простоя….?
• Есть ли потенциальная необходимость в будущем продавать виллу: на сколько недвижимость должна быть ликвидной?
• Вы хотите виллу получить в этом году или готовы вложить в строительство и получить виллу через год при этом сэкономив?
• Есть ли дополнительный пожелания?

После того как вы ответите на эти вопросы уже можно выбрать очень конкретные виллы или квартиры.

Если вилла не предназначена для перепродажи – то можно выбрать из неликвидных предложений и сэкономить до 30% стоимости на м2. С другой стороны времена меняются и неликвидную недвижимость (например, без вида на море на островах или квартиры первого этажа в городах) намного труднее не только перепродать, а и сдать в аренду.

То есть интересует вас потенциальная доходность – вы должны решить в первый момент.