Аренда может стать достойным дополнительным доходом. Сразу оговорюсь, что если вопрос не стоит о бизнесе по аренде вилл, то вы не окупите цену виллы даже лет за 20-30 лет.
далее…
До недавнего времени самостоятельный поиск объектов был главным путем русского покупателя.
Я знаю историю одного риэлтера из Греции, которая привезла буклет со своими объектами на выставку, и несколько месяцев позже в ее местности (в маленькой деревне ничего не скроешь, особенно в греческой деревне) появился русский с ее каталогом, пытавшийся самостоятельно найти владельцев объектов.
Как цену считает продавец для себя (минимальная цена):
«Средние издержки плюс прибыль» или анализа безубыточности. Именно этими методами чаще всего пользуется застройщик при определении минимальной цены продажи. И зная издержки у вас будет надежный механизм влияния. далее…
На какие только фразы и ухищрения не идут риэлтерские сайты, чтобы намекнуть что недвижимость – это окно в Европу. И вместе с тем не пообещать лишнего. далее…
Давайте напишем только ценовые факты – то есть цены и объемы продаж. Действительно произошло падение цен до 20% на неликвидный фонд и даже по таким ценам продажи сократились в разы (в случае Греции – это большие виллы без вида на море или наоборот блочные домики на дорогой земле). Чаще всего данные виллы не были предназначены для перепродажи и сами по себе не являлись инвестиционными вложениями. далее…
