﻿<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	>

<channel>
	<title>Греческая недвижимость</title>
	<atom:link href="http://www.santurina.com/feed" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>http://www.santurina.com</link>
	<description>опыт начинающего инвестора</description>
	<pubDate>Fri, 25 Sep 2009 08:22:18 +0000</pubDate>
	<generator>http://wordpress.org/?v=2.6.5</generator>
	<language>en</language>
			<item>
		<title>Как продать неликвид.</title>
		<link>http://www.santurina.com/280/kak-prodat-nelikvid</link>
		<comments>http://www.santurina.com/280/kak-prodat-nelikvid#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 25 Sep 2009 08:22:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Занимательно]]></category>

		<category><![CDATA[О чем не пишут]]></category>

		<category><![CDATA[Покупка-продажа]]></category>

		<category><![CDATA[неликвид]]></category>

		<category><![CDATA[цена]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=280</guid>
		<description><![CDATA[Только что оформили перепродажу дома. И продавец и покупатель иностранцы. Бумаг было много, но самое интересное было как продавец нашла покупателя.
Хозяйка американка (клиент моего мужа по юридической поддержке иностранцев и менеджменту недвижимости). Этот дом был ее первой покупкой на острове. И как она говорит: владельцам дома повезло встретить ее, так как такой дом по такой [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/280/kak-prodat-nelikvid/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Какие бывают трудности у владельцев недвижимости.</title>
		<link>http://www.santurina.com/271/kakie-byvayut-trudnosti-u-vladelcev-nedvizhimosti</link>
		<comments>http://www.santurina.com/271/kakie-byvayut-trudnosti-u-vladelcev-nedvizhimosti#comments</comments>
		<pubDate>Fri, 11 Sep 2009 05:05:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Актуальное]]></category>

		<category><![CDATA[О чем не пишут]]></category>

		<category><![CDATA[ДЕИ]]></category>

		<category><![CDATA[ОТЕ]]></category>

		<category><![CDATA[содержание дома]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/271/kakie-byvayut-trudnosti-u-vladelcev-nedvizhimosti</guid>
		<description><![CDATA[Мне и мужу приходиться помогать иностранным владельцам недвижимости на острове Кеа. Так что список, где вам может понадобиться помощь. В основном, они связанны с не знанием языка (знание, например, только английского) и если для центра Афин английского достаточно, то на периферии, островах у вас могу возникнуть сложности.
ДЕИ (электрокомпания)
оплата электричества (на данный момент есть система автоматических [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/271/kakie-byvayut-trudnosti-u-vladelcev-nedvizhimosti/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Новости рынка недвижимости в Греции</title>
		<link>http://www.santurina.com/266/novosti-rynka-nedvizhimosti-v-grecii</link>
		<comments>http://www.santurina.com/266/novosti-rynka-nedvizhimosti-v-grecii#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 28 Jul 2009 19:46:56 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Актуальное]]></category>

		<category><![CDATA[инвестиции]]></category>

		<category><![CDATA[новости]]></category>

		<category><![CDATA[тенденции]]></category>

		<category><![CDATA[цены]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=266</guid>
		<description><![CDATA[Статья от in.gr перевод с греческого.
Сокращение спроса и неопределенность в отношении собственников в новом налоговом законодательстве в этом году привели к оседанию на рынке жилья.

По данным Royal Institution of Chartered Surveyors, в этом году будет строиться на 68% меньше домов, чем в прошлом году, а именно новые дома не будет превышать 40,000 против 125,000 в [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/266/novosti-rynka-nedvizhimosti-v-grecii/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Аренда недвижимости в Греции. Прибыль?</title>
		<link>http://www.santurina.com/261/arenda-nedvizhimosti-v-grecii-pribyl</link>
		<comments>http://www.santurina.com/261/arenda-nedvizhimosti-v-grecii-pribyl#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 06 Jul 2009 09:21:33 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Инвестирование]]></category>

		<category><![CDATA[прибыль]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=261</guid>
		<description><![CDATA[Данная квартира принадлежит нам, так что цифры из первых рук.
Квартира куплена в старом фонде, Афины, 44 м2, 2 комнаты, 4-й этаж (окна выходят в тихий двор), дом 1972 года, 10 минут от метро пешком, цена покупки 35.000 евро (оплачена налом и небольшая часть семейным кредитом). Скажу сразу: цена была изначально выгодной и иностранцу из России [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/261/arenda-nedvizhimosti-v-grecii-pribyl/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Процедура приобретения недвижимости</title>
		<link>http://www.santurina.com/259/procedura-priobreteniya-nedvizhimosti</link>
		<comments>http://www.santurina.com/259/procedura-priobreteniya-nedvizhimosti#comments</comments>
		<pubDate>Mon, 22 Jun 2009 19:50:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Покупка-продажа]]></category>

		<category><![CDATA[выбор объекта]]></category>

		<category><![CDATA[покупка]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=259</guid>
		<description><![CDATA[Процедура с момента просмотра объекта до заключения договора купли-продажи и регистрации в реестре

1. Предварительный выбор, обычно осуществляется до приезда в Грецию.
2. Приезд в Грецию и просмотр объектов.
3. Резервирование объекта суммой, которая в случае не покупки теряется (популярно в Греции особенно если цена выгодная и вы хотите именно этот дом/квартиру). Первичное резервирование объекта обычно осуществляется суммой [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/259/procedura-priobreteniya-nedvizhimosti/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Доходности от аренды при заемных деньгах.</title>
		<link>http://www.santurina.com/257/doxodnosti-ot-arendy-pri-zaemnyx-dengax</link>
		<comments>http://www.santurina.com/257/doxodnosti-ot-arendy-pri-zaemnyx-dengax#comments</comments>
		<pubDate>Wed, 03 Jun 2009 06:35:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Актуальное]]></category>

		<category><![CDATA[Инвестирование]]></category>

		<category><![CDATA[Кредитование]]></category>

		<category><![CDATA[арнеда]]></category>

		<category><![CDATA[доход]]></category>

		<category><![CDATA[ипотека]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=257</guid>
		<description><![CDATA[Все выглядит заманчиво. Если деньги не ваши, а например, банка под 2% годовых, то вы можете получить 100% доходность (конечно в пределе). Важно помнить, во все месяцы простоя ВЫ платите банку, во все месяцы аренды постоялец платит банку и немного вам.
Кроме этого не стоит забывать о самой плате за кредит примерно 2000 евро для нашей [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/257/doxodnosti-ot-arendy-pri-zaemnyx-dengax/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Как считать налоги при аренде?</title>
		<link>http://www.santurina.com/242/kak-schitat-nalogi-pri-arende</link>
		<comments>http://www.santurina.com/242/kak-schitat-nalogi-pri-arende#comments</comments>
		<pubDate>Tue, 26 May 2009 19:59:13 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Инвестирование]]></category>

		<category><![CDATA[налоги]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=242</guid>
		<description><![CDATA[Разъяснение по теме «Как считать доход от аренды?»
1. Пример с налогами приводиться для частных лиц. Шкала прогрессирующего налога на данный момент, доход в год – налог.
До €10,500 - 5%
€10,500 – €12,000 - 15%
€12,000 – €30,000 - 27%
€30,000 - €75,000 - 37%
Выше €75,000 - 40%
2. Налог считается следующим образом. Например, ваш доход после вычетов € 20.000.
Первые [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/242/kak-schitat-nalogi-pri-arende/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Как считать доход от аренды?</title>
		<link>http://www.santurina.com/226/kak-schitat-doxod-ot-arendy</link>
		<comments>http://www.santurina.com/226/kak-schitat-doxod-ot-arendy#comments</comments>
		<pubDate>Sun, 24 May 2009 07:00:30 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Актуальное]]></category>

		<category><![CDATA[Инвестирование]]></category>

		<category><![CDATA[аренда]]></category>

		<category><![CDATA[греческий язык]]></category>

		<category><![CDATA[налоги]]></category>

		<category><![CDATA[прибыль]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=226</guid>
		<description><![CDATA[Иметь несколько квартир, сдавать их и жить на доход не это ли ваша голубая мечта? И добавьте: увеличение продолжительности жизни и падение рождаемости (т.е. снижений пенсии)&#8230; вы уже заинтересовались?

Итак тут я не буду говорить о за и против, а именно о том: какой доход вы получите, как его считать и что в него включать? Потому [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/226/kak-schitat-doxod-ot-arendy/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Что значит «real estate»?</title>
		<link>http://www.santurina.com/223/chto-znachit-real-estate</link>
		<comments>http://www.santurina.com/223/chto-znachit-real-estate#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 21 May 2009 19:37:21 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Занимательно]]></category>

		<category><![CDATA[недвижимость]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=223</guid>
		<description><![CDATA[«Real estate» звучит надежно, что-то вроде «реальное состояние». А вот и нет&#8230;. и очень важно это знать!

Так название «real estate» хоть и созвучно со словом «real», но берет начало от «royal estate» то есть «королевское состояние» за пользование которым население обязано было платить. Вся земля и недвижимость принадлежали королевским, знатным семьям и к сожалению не [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/223/chto-znachit-real-estate/feed</wfw:commentRss>
		</item>
		<item>
		<title>Ошибки расчета прибыльности отеля</title>
		<link>http://www.santurina.com/220/oshibki-rascheta-pribylnosti-otelya</link>
		<comments>http://www.santurina.com/220/oshibki-rascheta-pribylnosti-otelya#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 14 May 2009 08:11:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Анна Шумская</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[Актуальное]]></category>

		<category><![CDATA[Оценка]]></category>

		<category><![CDATA[аренда]]></category>

		<category><![CDATA[отель]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://www.santurina.com/?p=220</guid>
		<description><![CDATA[У отелей как и любой другой недвижимости, есть краткосрочная аренда, есть долгосрочная, есть места с сезонным спросом и есть независимые от сезона.
И важно не забывать о пассивном доходе. Т.е. любую ликвидную недвижимость можно сдать в долгосрочную аренду или частному лицу для личного проживания или другой компании (возможно даже вашей же), которая будет арендовать в сезон.
Именно [...]]]></description>
		<wfw:commentRss>http://www.santurina.com/220/oshibki-rascheta-pribylnosti-otelya/feed</wfw:commentRss>
		</item>
	</channel>
</rss>
