Статья от in.gr перевод с греческого.
Сокращение спроса и неопределенность в отношении собственников в новом налоговом законодательстве в этом году привели к оседанию на рынке жилья.
далее…
Не покупайте неликвиды!
Основные подводные камни заключаются в эмоциональности покупателей: мне дом нравиться, море тут красивое, хочу тут и хочу это. Плюс скрытая под рационализированием эмоциональность: без риэлтера дешевле; я доверяю только себе, иметь ресторан на острове выгодно, я читал в газете что рынок растет…
Давно обещанная тема: как открыть арендаторам дверь вашего европейского дома и как проверять сохранность всего если вы физически находитесь далеко.
Очень частый вопрос и мой ответ: посетите семинар или консультацию независимого эксперта, сформируйте свое мнение, а потом идите к продавцу. Даже если у вас есть что-то на примете, сходите к консультанту.
далее…
Это продолжение темы Арендовать летний домик и заработать на нем
Вопросы: «Как же получать деньги находясь за пределами Греции? И как люди будут доверять?»
Итак получать деньги можно несколькими схемами.
далее…
В Греции есть одна очень неприятная вещь насчет постояльцев. Так как все легально, с договорами, защитой прав потребителей (постояльцев) и решается через суд, то если постоялец вам не платит, выселить его физически можно через полгода-год, а за это время он и электричество нажжет и мебель попортит. далее…
Аренда может стать достойным дополнительным доходом. Сразу оговорюсь, что если вопрос не стоит о бизнесе по аренде вилл, то вы не окупите цену виллы даже лет за 20-30 лет.
далее…
Давайте напишем только ценовые факты – то есть цены и объемы продаж. Действительно произошло падение цен до 20% на неликвидный фонд и даже по таким ценам продажи сократились в разы (в случае Греции – это большие виллы без вида на море или наоборот блочные домики на дорогой земле). Чаще всего данные виллы не были предназначены для перепродажи и сами по себе не являлись инвестиционными вложениями. далее…
Такая недвижимость сама по себе элитна – так как предполагает, что вы покупаете дом ради того чтобы проводить там менее 6 месяцев в году и при этом вы не ставите основной задачей получение дохода от вложения.
